Compromis de vente, acte authentique, reconnaissance de dette, bail, contrat de prêt entre particuliers : dans tous ces documents, les montants s’écrivent en chiffres ET en toutes lettres. Une exigence qui n’a rien de décoratif — elle a une valeur juridique précise — et qui piège beaucoup de rédacteurs dès que les sommes deviennent grandes : faut-il écrire « quatre-vingt mille » ou « quatre-vingts mille » ? « Deux cent mille » ou « deux cents mille » ?
Ce guide explique pourquoi cette double mention existe, quelle version l’emporte en cas d’erreur, et comment écrire sans faute les montants types de l’immobilier et des contrats. Pour vérifier n’importe quelle somme en une seconde, utilisez notre convertisseur de montants en lettres.
Pourquoi les actes exigent-ils le montant en toutes lettres ?
La raison est la sécurité juridique. Un chiffre se falsifie ou se lit mal facilement : un zéro ajouté, une virgule déplacée, et 25 000 € deviennent 250 000 €. Un montant écrit en toutes lettres, lui, est pratiquement infalsifiable et ne souffre aucune ambiguïté de lecture.
Le droit français consacre cette logique :
- Pour les engagements de payer sous signature privée (reconnaissance de dette, promesse de payer) : l’article 1376 du Code civil exige que la somme soit mentionnée « en toutes lettres et en chiffres », écrite par le signataire lui-même. En cas de différence, l’acte vaut pour la somme écrite en toutes lettres.
- Pour les chèques : l’article L131-10 du Code monétaire et financier applique la même règle — la version en lettres fait foi.
- Chez le notaire : la pratique notariale écrit systématiquement les sommes en toutes lettres dans les actes authentiques (prix de vente, dépôt de garantie, frais), suivies du montant en chiffres entre parenthèses.
Concrètement, dans un acte, vous lirez : « …moyennant le prix principal de deux cent cinquante mille euros (250 000,00 EUR)… »
Les 3 pièges des grands montants
Les sommes des actes notariés sont presque toujours des dizaines ou centaines de milliers d’euros — exactement la zone où les règles d’accord piègent le plus.
Piège 1 : « quatre-vingt mille » sans S
80 000 € = quatre-vingt mille euros. Pas de S à « vingt » : il est suivi du nombre « mille ». C’est l’erreur la plus fréquente des compromis de vente. La règle complète est sur notre page quatre-vingt ou quatre-vingts et la page 80 en lettres.
Piège 2 : « deux cent mille » sans S
200 000 € = deux cent mille euros. Même logique : « cent » est suivi de « mille », donc pas de S. Mais attention : 200 000 000 € = deux cents millions d’euros (le S revient devant « millions », qui est un nom). Détails sur cent ou cents et l’accord de million et milliard.
Piège 3 : « mille » toujours invariable
Jamais de S à mille, quelle que soit la somme : trois cent cinquante mille, neuf cent mille. Voir mille ou milles.
Tableau : les montants immobiliers types en toutes lettres
| Montant | En toutes lettres (orthographe traditionnelle) |
|---|---|
| 5 000 € | cinq mille euros |
| 10 000 € | dix mille euros |
| 25 000 € | vingt-cinq mille euros |
| 80 000 € | quatre-vingt mille euros |
| 120 000 € | cent vingt mille euros |
| 150 000 € | cent cinquante mille euros |
| 200 000 € | deux cent mille euros |
| 250 000 € | deux cent cinquante mille euros |
| 300 000 € | trois cent mille euros |
| 380 000 € | trois cent quatre-vingt mille euros |
| 450 000 € | quatre cent cinquante mille euros |
| 500 000 € | cinq cent mille euros |
| 750 000 € | sept cent cinquante mille euros |
| 950 000 € | neuf cent cinquante mille euros |
| 1 000 000 € | un million d’euros |
| 1 500 000 € | un million cinq cent mille euros |
Remarquez : aucun montant en « X00 000 » ne prend de S à « cent ». Et pour le million, on écrit « un million d’euros » (million est un nom suivi de la préposition « de »). Chaque montant a sa page dédiée, par exemple 10 000 en lettres ou 1 000 000 en lettres.
Les autres sommes d’un acte : acompte, séquestre, honoraires
Le prix de vente n’est pas la seule somme écrite en lettres. Pensez aussi à :
- Le dépôt de garantie (souvent 5 à 10 % du prix) : pour un bien à 250 000 €, un séquestre de 12 500 € = « douze mille cinq cents euros » (S à « cents » : rien ne suit) ;
- Les honoraires d’agence : 7 500 € = « sept mille cinq cents euros » ;
- Les mensualités d’un prêt entre particuliers : 850,50 € = « huit cent cinquante euros et cinquante centimes » (pour les centimes, voir notre article dédié sur les centimes en lettres) ;
- Un loyer dans un bail : 1 250 € = « mille deux cent cinquante euros ».
Orthographe traditionnelle ou réforme 1990 dans un acte ?
Les deux sont juridiquement valables. La pratique notariale utilise majoritairement l’orthographe traditionnelle (« deux cent cinquante mille euros ») ; la réforme de 1990 relie tous les mots par des traits d’union (« deux-cent-cinquante-mille euros »). L’essentiel est la cohérence : choisissez une orthographe et gardez-la dans tout le document. Détails sur notre page le trait d’union dans les nombres.
Check-list avant signature
- Concordance chiffres/lettres : vérifiez que les deux versions correspondent exactement — en cas d’écart, c’est la version en lettres qui l’emportera ;
- Accords : pas de S à « cent » et « vingt » devant « mille » ; jamais de S à « mille » ;
- Centimes : « et X centimes » si le montant n’est pas rond ;
- Cohérence : même orthographe (traditionnelle ou 1990) dans tout l’acte ;
- Vérification : passez chaque somme dans le convertisseur en mode Euros — une faute d’accord ne rend pas l’acte nul, mais une divergence chiffres/lettres peut coûter très cher.
FAQ : montants en lettres dans les actes et contrats
Le montant en lettres est-il obligatoire dans un compromis de vente ?
La loi ne l’impose pas expressément pour le compromis, mais la pratique notariale et des agences l’applique systématiquement, car en cas de contestation la mention en toutes lettres sécurise le prix. Pour une reconnaissance de dette sous signature privée, en revanche, la mention en lettres et en chiffres est exigée par l’article 1376 du Code civil.
Quelle version fait foi en cas de différence entre chiffres et lettres ?
La version en toutes lettres. C’est la règle de l’article 1376 du Code civil pour les engagements de payer, et de l’article L131-10 du Code monétaire et financier pour les chèques.
Comment écrire 250 000 € en lettres dans un acte ?
« Deux cent cinquante mille euros ». Pas de S à « cent » (suivi de « cinquante ») ni à « mille » (toujours invariable). La formule notariale type : « moyennant le prix de deux cent cinquante mille euros (250 000,00 EUR) ».
Comment écrire 80 000 € dans un compromis ?
« Quatre-vingt mille euros », sans S à « vingt » car « mille » le suit. C’est le piège classique des actes immobiliers.
Écrit-on « un million euros » ou « un million d’euros » ?
« Un million d’euros ». « Million » est un nom commun : il se construit avec la préposition « de » (deux millions d’euros, un milliard d’euros), contrairement aux numéraux (mille euros, sans « de »).
Une faute d’orthographe dans le montant annule-t-elle l’acte ?
Non. Une faute d’accord (« quatre-vingts mille ») n’affecte pas la validité si la somme reste non équivoque. Le vrai risque est la divergence entre le montant en chiffres et celui en lettres : c’est alors la version en lettres qui s’impose, même si elle ne correspond pas à l’intention des parties. D’où l’importance de vérifier les deux.
Conclusion
Dans un acte notarié ou un contrat, le montant en toutes lettres n’est pas une coquetterie : c’est la version qui fait foi. Les trois règles à retenir — pas de S à « cent » et « vingt » devant « mille », « mille » invariable, « million » suivi de « de » — couvrent l’essentiel des sommes immobilières. Et pour signer l’esprit tranquille, vérifiez chaque somme en deux secondes dans le convertisseur.